보일러 수리, 형광등 교체, 수도꼭지 교체 등은 누구 책임인가?

보일러 수리, 형광등 교체, 수도꼭지 교체에 대한 책임은 다음과 같이 나눌 수 있습니다:

1. 보일러 수리:
   • 보일러는 임차인이 정상적으로 사용하는데 필요한 시설로 간주됩니다. 일반적으로 보일러의 고장이나 수리는 임대인의 책임입니다. 임대인은 임차인이 목적물을 사용하고 수익하는데 지장이 없도록 보일러를 수리할 의무가 있습니다
2. 형광등 교체:
   • 형광등과 같은 소모품은 임차인의 책임으로 간주될 수 있습니다. 형광등 교체는 보통 일상적인 유지 관리의 범위에 포함되며, 임차인이 직접 교체해야 할 부분으로 봅니다
3. 수도꼭지 교체:
   • 수도꼭지의 교체는 상황에 따라 다를 수 있습니다. 일반적인 마모나 고장으로 인한 교체는 임대인의 책임일 수 있으며, 사용상의 문제로 발생한 고장은 임차인의 책임이 될 수 있습니다. 다만, 수도꼭지의 교체가 큰 수리나 교체를 요하는 경우, 이는 임대인의 책임으로 간주됩니다

임대차 계약서에 특정한 조건이나 조항이 포함되어 있지 않은 경우, 이러한 일반적인 원칙에 따라 처리될 수 있습니다. 계약서에 명시된 내용에 따라 책임 범위가 달라질 수 있으므로 계약서를 확인하는 것이 중요합니다.

 

 

75 임대인의 수리의무 범위는?
76 보일러 수리, 형광등 교체, 수도꼭지 교체 등은 누구 책임인가?
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79 겨울철 배관 동파 책임은? 
80 월세를 연체했다고 단전·단수 가능할까?
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82 임대차 계약체결 후 하자를 발견한 후 대처법
83 임차인은 수리비와 영업손실액을 청구할 수 있을까?
84 리모델링공사로 영업방해할 때 대응법
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